Praha by mohla v příštích letech rozšířit svůj bytový fond o desítky nových městských bytů, aniž by na jejich výstavbu musela uvolnit peníze ze svého rozpočtu. Zastupitelé hlavního města schválili záměr, který má vyřešit dlouhodobě komplikované majetkové vztahy na Libeňském ostrově.
Projekt se týká území o rozloze více než 15 tisíc metrů čtverečních v katastru Libně. Město zde vlastní celkem 21 pozemků, přičemž na části z nich stojí budovy patřící společnosti napojené na developerskou skupinu Crestyl. Nově schválený model počítá s tím, že Praha developerovi poskytne právo stavby na svých pozemcích. Po dokončení plánované výstavby dojde ke směně, při níž město převede pozemky do vlastnictví investora a na oplátku získá hotový bytový dům odpovídající standardům městského bydlení.
Podle radního pro majetek Adama Zábranského jde o pragmatické řešení situace, kdy město vlastní pozemky pod soukromými stavbami a developer naopak vlastní stavby stojící na městských parcelách. Výsledkem má být rozšíření nabídky dostupného bydlení bez nutnosti investovat stovky milionů korun z městské pokladny.
Náměstek primátora pro územní a strategický rozvoj Petr Hlaváček označil projekt za příklad úspěšné spolupráce mezi veřejným a soukromým sektorem. Podle něj město neztrácí svůj majetek bez náhrady, ale získá byty v odpovídající hodnotě. Současně vyjádřil přesvědčení, že podobné modely spolupráce by mohly být využity i v dalších lokalitách s komplikovanými vlastnickými vztahy.
Součástí plánovaného rozvoje bude také vybudování nové protipovodňové ochrany. Ta nahradí stávající systém, jehož část vede přes pozemky společnosti České přístavy. Přestože byla současná ochrana již zkolaudována, kvůli nedořešeným majetkovým vztahům dosud nebyla zapsána do katastru nemovitostí.
Schválený ideový záměr nyní čeká další rozpracování. Připravit bude potřeba konkrétní smluvní dokumentaci, která spojí institut práva stavby, stavební zakázku a budoucí směnu majetku. Vznikne také ekonomická analýza, která určí konečný rozsah bytů, jež Praha díky projektu získá.
Otázka dostupného bydlení patří podle vedení města k největším výzvám současné Prahy. Po rozsáhlé privatizaci bytového fondu v 90. letech zůstalo hlavnímu městu a městským částem přibližně 31 tisíc nájemních bytů, což představuje méně než pět procent všech bytů v metropoli. Nový projekt na Libeňském ostrově má proto přispět k postupnému posilování městského bytového fondu a rozšíření nabídky dostupného nájemního bydlení.
REDAKCE / Zdroj: TZ hl. m. Prahy / Titulní obrázek je ilustrační
