Pražští zastupitelé na svém čtvrtečním zasedání odsouhlasili změnu územního plánu, která umožní přeměnu logistického areálu Westpoint Distribution Park v Praze 6 na rezidenční čtvrť s názvem Evropská čtvrť. Projekt připravuje developerská společnost Central Group. Součástí schváleného materiálu je také plánovací smlouva a dohoda o vypořádání mezi městem a investorem, jež stanovují podmínky spolupráce a přínosy pro veřejnou infrastrukturu.
Investor se podle dohody zavázal přispět hlavnímu městu a městské části částkou přesahující 628 milionů korun. Příspěvek bude kombinací finančního plnění a převodu pozemků a má být využit zejména na výstavbu škol, parků a dalších veřejných prostranství.
Na ploše bývalého skladového areálu o rozloze přibližně 155 tisíc metrů čtverečních má vzniknout až 2 200 bytů. Proces změny územního plánu byl zahájen v roce 2019, veřejné projednání návrhu proběhlo o tři roky později. V průběhu přípravy nebyly vzneseny zásadní námitky ani negativní stanoviska dotčených institucí, což otevřelo cestu k finálnímu schválení.
Podle náměstka primátora pro územní rozvoj Petra Hlaváčka představuje projekt další příklad úspěšné spolupráce města s investory. Nová čtvrť má těžit z dobré dopravní dostupnosti, kterou zajistí mimo jiné připravovaná železniční trať na letiště a nedávno dokončená tramvajová trať. Další krok nyní závisí na investorovi a jeho rozhodnutí zahájit výstavbu.
Změnu územního plánu předtím doporučil ke schválení výbor pro územní rozvoj, následně s ní souhlasila Rada hlavního města Prahy a finální verdikt vydalo zastupitelstvo.
Central Group označuje Evropskou čtvrť za významný rezidenční projekt, který má nabídnout bydlení pro tisíce lidí a současně přinést nové veřejné vybavení. Developer deklaruje, že kromě finančního příspěvku vybuduje mateřské školy, veřejná prostranství a park a poskytne pozemky pro základní školu i železniční stanici. Zahájení výstavby však podle společnosti ovlivní situace na trhu a vysoké ceny stavebních prací.
Z celkové hodnoty sjednaného plnění získá hlavní město Praha přibližně 6,7 milionu korun, a to jak ve formě finančního příspěvku, tak převodem pozemků pro dopravní infrastrukturu či veřejná prostranství. Většina prostředků připadne městské části Praha 6, která obdrží plnění v hodnotě zhruba 621,7 milionu korun. Část peněz bude určena například na výstavbu základní školy, zbytek bude realizován formou nefinančního plnění, tedy konkrétních staveb a úprav veřejného prostoru.
Starosta Prahy 6 Jakub Stárek upozorňuje, že změny územního plánu nemusí znamenat pouze zahušťování zástavby. V tomto případě podle něj dohody s investorem zajistily, že spolu s novými bytovými domy vznikne i potřebná infrastruktura, zejména školy a veřejná vybavenost.
REDAKCE / Zdroj a foto: TZ hl. m. Prahy
