Pražská developerská společnost pokračuje v přípravě projektů dostupného nájemního bydlení. V roce 2026 chce podat žádosti o stavební povolení pro dalších zhruba 1 500 bytů. Navazuje tak na dosavadní práci, během níž připravila první projekty a zahájila povolovací proces u části z nich.
Městský developer, Pražská developerská společnost, podle vedení metropole zúročuje téměř šest let projektové přípravy. Pokud půjde vše podle plánu, mohla by Praha mít do roku 2028 stavební povolení přibližně pro 3 000 městských bytů. Už nyní pokračuje řízení na prvních 450 bytů, které bylo zahájeno v červnu 2024.
Náměstek primátora Petr Hlaváček označuje postup za důležitý krok k obnově městského bytového fondu. Podle něj by se Praha mohla po desítkách let vrátit k systematické výstavbě vlastních bytů, které mají sloužit především klíčovým profesím, jako jsou učitelé nebo zdravotníci, ale také zranitelným skupinám obyvatel.
Město zároveň zdůrazňuje, že nejde jen o samotné byty. „Chceme vytvářet plnohodnotné čtvrti,“ uvedla náměstkyně primátora Alexandra Udženija. Součástí projektů mají být školy, zdravotní a sociální služby i veřejná prostranství, aby nové lokality nabízely kvalitní prostředí pro život.
Podle radního Adama Zábranského je současná krize bydlení důsledkem dřívější privatizace městského majetku. Praha proto nyní vedle podpory soukromé výstavby usiluje i o posílení vlastní role – například nákupem pozemků či rekonstrukcí budov.
PDS však upozorňuje, že příprava developerských projektů je časově náročná. V Praze běžně trvá 7 až 10 let, přičemž samotná výstavba zabere jen menší část tohoto období. Situaci navíc komplikuje zákon o zadávání veřejných zakázek, který podle společnosti prodlužuje proces výběru dodavatelů oproti soukromému sektoru zhruba o jeden až dva roky.
Přesto vedení společnosti věří, že první stavební povolení budou vydána ještě letos. V roce 2026 by tak mohlo začít výběrové řízení na dodavatele a následně i samotná výstavba.
Ředitel PDS Petr Urbánek připomíná, že dosavadní příprava už výrazně zvýšila hodnotu městského majetku – přibližně o čtyři miliardy korun. Další růst očekává s postupem povolovacích procesů u nových projektů.
O finální realizaci a správě bytů bude podle něj rozhodovat až politická reprezentace, která vzejde z nadcházejících komunálních voleb.
Shrnutí projektové přípravy PDS od roku 2020 (aktuální stav k 24. březnu 2026):
| Celkový počet bytů, k jejichž přípravě má PDS předány pozemky od hl. m. Prahy | více než 8 000 v horizontu 10–15 let |
| Celkový počet bytů, jejichž přípravu odsouhlasil Investiční expertní výbor PDS | 3 600 |
| Celkový počet bytů, jejichž přípravu odsouhlasila Rada hl. m. Prahy. | 3 000 |
| Celkový počet bytových projektů, u kterých PDS v roce 2024 požádala o vydání stavebního povolení (SP), nebo spojené ÚR + SP. Stavební řízení stále probíhá. | 450 |
| Komerční plochy v aktuálně připravovaných projektech PDS | 80 000 m22 000 pracovních míst |
| Školní zařízení v aktuálně připravovaných projektech PDS | 2 školy |
| Multifunkční projekt Nové Dvory – Projekt 1 (administrativa, služby, kultura a parking, nad stanicí metra D). Projektová příprava pro proces EIA | 100 000 m2 |
| Dosavadní zhodnocení městského nemovitého majetku (změny územního plánu + příprava bytových projektů) | 4 miliardy Kč |
Očekávaný postup projektové přípravy v letech 2026–2028:
| Celkový počet bytových projektů, u kterých PDS v roce 2026/2027 požádá o vydání povolení. | 1 500 |
| Celkový počet bytových projektů, u kterých PDS v letech 2027–2028 požádá o vydání povolení. | 1 000 |
REDAKCE / Zdroj a foto: TZ hl. m. Prahy
