Zastupitelé hlavního města Prahy na lednovém jednání schválili záměr městské části Praha 10 prodat areál bývalé radnice ve Vršovické ulici. Rozhodnutí umožňuje nejen revitalizaci dlouhodobě zanedbané lokality u sídliště Vlasta, ale také přípravu výstavby nového trvalého sídla úřadu městské části.
Součástí schváleného postupu je i vznik vázaného účtu, na který budou převedeny prostředky z prodeje. Ty budou smět být využity výhradně na pořízení nové radnice. Pokud by po realizaci projektu zůstaly přebytečné finance, poslouží k rozvoji občanské vybavenosti v městské části.
Podle vedení Prahy 10 jde o strategický i ekonomicky výhodný krok. Městská část se tak může definitivně vypořádat s problémem chátrající budovy bývalé radnice, která je ve špatném technickém stavu už téměř deset let. Její rekonstrukce by si podle odhadů vyžádala investici kolem 1,8 miliardy korun. Analýza společnosti PwC přitom dospěla k závěru, že prodej objektu ze 70. let představuje nejefektivnější řešení.
Areál bývalé radnice, někdejšího Kulturního domu Eden a přilehlých pozemků by měl získat investor ENERGO-PRO Real Estate, který předložil nejvyšší nabídku přesahující 1,1 miliardy korun. Součástí nabídky je i možnost dodatečného doplatku za případné navýšení hrubé podlažní plochy nad současný limit zastavitelnosti.
Vedení městské části současně představilo čtyři možné varianty budoucího sídla radnice. Dvě z nich se týkají projektu v areálu Hagibor, kde developer Crestyl nabídl novou administrativní budovu i objekt ve fázi přípravy. Ten má platné územní rozhodnutí a jeho dokončení je plánováno na rok 2028. Další návrhy předložily společnosti PSN a Carpet Invest.
Praha 10 počítá i se záložním scénářem pro případ, že by žádná z nabídek nevedla k realizaci nového sídla. Investor, který podal nejvyšší nabídku za vršovický areál, je připraven městské části zpětně odprodat část pozemků, aby na nich mohla vzniknout nová radnice.
Schválené usnesení obsahuje řadu podmínek, které mají zajistit transparentnost celého procesu. Kromě povinnosti uložit výtěžek z prodeje na vázaný účet se týkají také využití případného přebytku prostředků na rozvoj veřejné infrastruktury a služeb pro obyvatele.
Rozhodnutí podle představitelů městské části umožní Praze 10 soustředit další finanční zdroje na klíčové investice a zároveň proměnit významnou část širšího centra města, kde dnes stojí nevyužívané budovy bývalé radnice a KD Eden. Vedení radnice zároveň plánuje pokračovat v dialogu s místními obyvateli i vlastníky bytových domů v okolí a hledat shodu s investorem na budoucí podobě území.
Podpora záměru mezi obyvateli podle městské části roste, a prodej areálu tak může být prvním krokem k dlouhodobé proměně Vršovic i stabilnímu řešení sídla úřadu Prahy 10.
REDAKCE / Zdroj a foto: TZ MČ Praha 10
