Praha 1 vyzývá stát, aby připravovaná novela zákona o cestovním ruchu dala obcím účinnější možnosti regulace krátkodobých pronájmů prostřednictvím platforem, jako jsou Airbnb nebo Booking. Podle vedení městské části současná pravidla neumožňují dostatečně kontrolovat provozovatele ani řešit negativní dopady na život místních obyvatel.
Radnice upozorňuje především na hluk, narušování klidu v obytných domech a obtížnou kontrolu toho, zda jsou pronajímané byty využívány v souladu se stavebními předpisy. Zároveň podle ní obce často nemají možnost ověřit, kdo je skutečným vlastníkem nemovitosti ani zda provozovatel odvádí zákonné poplatky.
Stanovisko schválilo zastupitelstvo Prahy 1 na konci června. Městská část se přitom odvolává také na výsledky referenda z října 2025, v němž více než 72 procent hlasujících podpořilo omezení krátkodobého ubytování v bytech určených k bydlení.
Jedním z autorů návrhu je zastupitel Giancarlo Lamberti (TOP 09). Podle něj nestačí přijmout obecná pravidla bez možnosti jejich důsledné kontroly. Obce by podle něj měly získat přístup k potřebným údajům, možnost prověřovat stavební využití objektů, identifikovat provozovatele i ověřovat placení poplatků. Jen tak podle něj může být regulace skutečně účinná.
Praha 1 zároveň navrhuje, aby internetové platformy zveřejňovaly pouze nabídky ubytování, jejichž provozovatelé splní všechny zákonné podmínky. Podobný systém funguje například v Chorvatsku, kde musí každý poskytovatel krátkodobého ubytování získat speciální identifikační číslo. Bez něj platformy jako Airbnb nebo Booking nabídku nezveřejní. K jeho získání je nutné doložit splnění zákonných požadavků, mimo jiné stavební způsobilost objektu, placení daní a v některých případech také souhlas sousedů.
Ministerstvo pro místní rozvoj, které novelu zákona připravuje, zatím konkrétní podobu regulace neupřesnilo. Podle mluvčí Veroniky Lukášové stále probíhá odborná diskuse a finální parametry návrhu ještě nejsou stanoveny.
Vedle změn v oblasti krátkodobých pronájmů chce Praha 1 upravit také zákon o místních poplatcích. Navrhuje, aby obce mohly samy rozhodovat o výši poplatku z pobytu v rozmezí od nuly do 200 korun za osobu a noc. V současnosti je maximální sazba stanovena na 50 korun.
Podporu této variantě již dříve vyjádřil také pražský magistrát. Podle společnosti Prague City Tourism patří pražský poplatek za pobyt k nejnižším v Evropě. Ve srovnatelných turistických destinacích, jako jsou Vídeň, Berlín, Barcelona nebo Amsterdam, jsou poplatky výrazně vyšší. Přesto příjmy Prahy z tohoto poplatku rostou – v roce 2025 město vybralo téměř 933 milionů korun, což představuje meziroční nárůst o 48 milionů korun.
REDAKCE / Zdroj: ČTK / TZ MČ Praha 1
