Nová Florenc dostává konkrétní podobu

Nová Florenc dostává konkrétní podobu. Na první etapě se podílí 15 evropských ateliérů.

Revitalizace rozsáhlého železničního brownfieldu na pražské Florenci vstupuje do další fáze. Mezinárodní porota vybrala vítězné návrhy architektonických soutěží na čtyři městské bloky, které spolu s již dříve vysoutěženým administrativním domem B06 utvářejí finální podobu první etapy nové čtvrti Florenc21. Na návrzích se bude podílet celkem patnáct architektonických kanceláří z Česka i zahraničí.

Do proměny území v samotném centru metropole se zapojí ateliéry z Česka, Francie, Německa, Dánska, Itálie, Nizozemska a Polska. Nová čtvrť má propojit Karlín s Novým Městem a nabídnout především bydlení, doplněné o kanceláře, služby, hotel a moderní dopravní infrastrukturu. Součástí záměru je také vznik pěší zóny a kvalitních veřejných prostranství, která mají přispět ke kultivaci okolí stanice metra Florenc. Celková podlažní plocha nových bloků dosáhne přibližně 108 tisíc metrů čtverečních.

Podle náměstka pražského primátora pro územní rozvoj Petra Hlaváčka soutěže navazují na urbanistickou koncepci z roku 2021, která se promítla do plánovací smlouvy s investorem. „Po úspěšné urbanistické soutěži nyní vidíme konkrétní architekturu, jež propojí Nové Město, Karlín a Žižkov do jednoho fungujícího celku – města určeného lidem,“ uvedl Hlaváček.

Architektonické týmy řešily celkem šest bloků v západní části území. Musely přitom respektovat závazné regulativy – vymezení bloků, uliční čáry, výškovou hladinu i dopravní řešení. Výsledkem je pestrá skladba návrhů, které mají dohromady vytvořit živou městskou strukturu založenou na aktivním parteru, kvalitním veřejném prostoru a funkčním mixu.

Investor projektu, společnost Penta Real Estate, počítá s investicí okolo 20 miliard korun. „Florenc21 nabídne stovky bytů, kanceláře, hotely, retail i nové autobusové nádraží s moderní odjezdovou halou. Stavbu bychom rádi zahájili v roce 2028 a kolem roku 2031 viděli hotovou novou, živou čtvrť, která přirozeně propojí Karlín s centrem města,“ uvedl výkonný ředitel Penty David Musil.

Do hodnocení soutěží se zapojili také odborníci z Národního památkového ústavu, kteří dohlíželi na to, aby nová výstavba citlivě navázala na historické okolí. Podle Jana Holečka z NPÚ vítězné návrhy většinou respektují požadovanou objemovou i výškovou skladbu a vytvářejí dobrý základ pro další dopracování.

V soutěži na blok B01 při ulici Na Florenci zvítězilo dánské studio Adept ve spolupráci s českým ateliérem ohboi. Návrh počítá se dvěma administrativními budovami podél magistrály o celkové ploše přes 20 tisíc metrů čtverečních, které budou zároveň vstupní branou do nové čtvrti. Porota kladla důraz na vztah k památkově chráněnému Desfourskému paláci. Součástí návrhu je i dočasný „pop-up“ market s food courtem, který má oživit prostor pod magistrálou.

Rezidenční blok B02 o ploše téměř 23 tisíc metrů čtverečních navrhlo konsorcium českých studií Aulík Fišer architekti, Machar & Teichman a reactor spolu s krajinářským ateliérem Partero. Blok je rozdělen na tři části, jež svým výrazem reagují na charakter Karlína, Žižkova a Nového Města. Koncipován je jako tradiční pražský blok se soukromým vnitroblokem a aktivním parterem, přičemž na severu přímo navazuje na výstup ze stanice metra Florenc.

Bloky B03 a B05 byly řešeny v jedné soutěži, porota však udělila dvě první ceny. Blok B03 vznikne podle návrhu českých kanceláří Edit! Architects a A69-architekti ve spolupráci s nizozemskými NL Architects. Pro blok B05 porota vybrala tým složený z německého ateliéru Kempe Thill, českých re:architektů a italského studia baukuh. Návrh přináší koncept kolektivního bydlení s menšími byty doplněnými o sdílené komunitní prostory, včetně střešních teras a vnitřní pasáže propojující dům.

Funkčně nejrozmanitější je blok B04, který navazuje na Masaryčku od Zahy Hadid a leží podél železniční trati. Zahrnuje obytné domy, hotel i další rezidenční objekty na území Prahy 1 a Karlína. Vítězný návrh připravily francouzské studio LAN a polské P2PA. Porota ocenila promyšlené rozdělení bloku na jednotlivé budovy i jednotnou architektonickou identitu. Střešní terasa hotelu má nabídnout výhled na pestrou pražskou krajinu.

Zástupci městských částí zdůrazňují, že cílem projektu není jen výstavba nových domů, ale vytvoření skutečně fungující čtvrti. „Florenc by měl přestat být bariérou mezi Karlínem a centrem a stát se živým a bezpečným místem pro každodenní život,“ uvedl místostarosta Prahy 8 Radomír Nepil. Praha 1 zároveň trvá na tom, aby nová výstavba přinesla kvalitní bydlení pro dlouhodobé obyvatele centra a respektovala historický kontext území.

Součástí první etapy je i administrativní blok B06, vybraný v samostatné soutěži pro české a slovenské ateliéry. Vítězem se stalo studio A8000, jehož návrh navazuje na historické vrstvy lokality a pracuje s materiály a barevností typickou pro Prahu. Porota ocenila zejména citlivé začlenění domu do okolní městské struktury a aktivní přízemí orientované do pěších ulic.

O podobu nové Florence byl mezi architekty mimořádný zájem – do soutěží se přihlásilo 157 týmů z 33 zemí světa. Po několika kolech výběru porota zvolila vítězné návrhy, které společně utvoří základ nové městské čtvrti. Mezinárodní soutěže probíhaly v letech 2024 a 2025 ve spolupráci hlavního města Prahy, IPR Praha, investora Penta Real Estate a městských částí Praha 1 a Praha 8.

Výsledky čtyř paralelních mezinárodních architektonických soutěží Florenc21: Etapa Západ

Blok B01

1. místo: ADEPT (DK) | ohboi (CZ)
2. místo: Barkow Leibinger (DE)
3. místo: CHYBIK+KRISTOF (CZ) | Mfs Group (CZ)
4. místo: Kuba & Pilař architekti (CZ)

Blok B02

1. místo: Aulík Fišer architekti (CZ) | Machar & Teichman (CZ) | studio reactor (CZ) | Partero (CZ)
2. místo: LAN architecture (FR) | P2PA (PL)
3. místo: A69 – architekti (CZ) | ADEPT (DK) | Edit! Architects (CZ)
4. místo: Vietzke & Borstelmann Architekten (DE) | Jakub Klaska Ltd (GB)

Blok B03/B05

1. místo Blok B03: Edit! architects (CZ) | A69 – architekti (CZ) | NL Architects B.V (NL)
1. místo Blok B05: re:architekti (CZ) | baukuh studio associato (IT) | Atelier Kempe Thill (DE)
3. místo: Morris+Company (GB)
4. místo: AllesWirdGut Architektur (AT) | creatura studio (CZ) | DnD Landschaftsplanung (AT)| AED project (CZ)

Blok B04