Pražský magistrát připravuje výběr provozovatele areálu koupaliště Motol. Městští radní schválili záměr vypsat koncesní řízení, které má zajistit dlouhodobý provoz celého areálu. Součástí budoucí nabídky má být vedle sezonního koupaliště také celoročně fungující wellness centrum a občerstvení. Koncese má být uzavřena na 12 let.
Provozovatel zároveň převezme povinnost investovat do vybavení některých částí areálu. Podle výsledků předběžných konzultací s trhem by náklady na vybavení wellness mohly dosáhnout zhruba 15 až 20 milionů korun. Součástí jeho závazků bude také rekonstrukce prostor určených pro občerstvení a wellness podle požadavků města.
Areál se nachází u Motolského rybníka R2 a zahrnuje také parkoviště v ulici Zahradníčkova. Celková plocha oploceného území dosahuje přibližně 26 tisíc metrů čtverečních. Z toho asi 15 tisíc metrů čtverečních připadá na vodní plochu určenou ke koupání. Samotná vodní plocha ani související vodohospodářská infrastruktura ale nebudou součástí pronájmu.
Podle náměstkyně pražského primátora pro životní prostředí a klimatický plán Jany Komrskové chce město zachovat koupaliště jako dostupné místo pro trávení volného času. Podmínky koncese proto mají upravovat také maximální výši vstupného. Budoucí provozovatel bude mít zároveň povinnost třídit odpad a při prodeji nápojů nepoužívat jednorázové kelímky.
Wellness bude fungovat po celý rok
Nový provozní model počítá s tím, že koupaliště bude fungovat především během letní sezony, zatímco wellness centrum bude návštěvníkům k dispozici celoročně. Provozovatel se postará také o chod občerstvení.
Zázemí areálu vzniká v rámci stavebních prací financovaných hlavním městem. V podzemním podlaží už projekt počítá například s toaletami, šatnami a sprchami pro návštěvníky. Nacházet se zde bude také občerstvení s jídelní částí a kuchyňským zázemím, prostory pro zaměstnance, ošetřovna, dílna nebo garáž se skladem pro servisní techniku.
V nadzemním podlaží vzniká kavárna a prostor určený pro budoucí wellness centrum. Jeho konkrétní vybavení a podobu bude mít na starosti vybraný provozovatel v rámci svých investičních povinností.
Město nechce provoz dotovat
Koncesní model je nastaven tak, aby Praha provozovateli nevyplácela předem stanovenou částku za chod areálu. Provozovatel si má naopak vydělávat přímo na návštěvnících, například prostřednictvím vstupného, služeb wellness nebo prodeje občerstvení.
S tím souvisí i přenesení ekonomického rizika na provozovatele. Pokud se mu nebude dařit areál naplnit návštěvníky nebo dostatečně pokrýt náklady z vlastních příjmů, nebude tento rozdíl automaticky hradit město. Praha proto nepředpokládá, že by provozní náklady koupaliště zatížily její rozpočet.
Dvanáctiletá délka koncese má podle magistrátu odpovídat rozsahu investic, které bude muset soukromý provozovatel do areálu vložit. Celková předpokládaná hodnota koncese byla stanovena na 48 milionů korun.
Cílem města je prostřednictvím koncesního řízení zajistit dlouhodobý provoz Motola a současně rozšířit jeho využití i mimo hlavní koupací sezonu. Areál tak má v budoucnu sloužit nejen jako letní koupaliště, ale také jako místo pro celoroční wellness a další služby pro návštěvníky.
REDAKCE / Zdroj a foto: TZ hl. m. Prahy
