Klesla průměrná cena bytů v cihlových domech v Praze.
Český realitní trh ve druhém čtvrtletí pokračoval v růstu cen, a to u většiny sledovaných kategorií. Podle analýzy Hypox Semafor zdražily zejména novostavby, panelové byty a rodinné domy. Výjimku tvořily byty v cihlových domech v Praze, jejichž průměrná cena klesla, zatímco v regionech tento typ bydlení naopak podražil.
Novostavby zůstávají nejdražším segmentem trhu. V průměru se v celé republice prodávaly za 133.650 korun za metr čtvereční, což je mezičtvrtletní růst o 3,7 %. V Praze se cena pohybovala okolo 162.623 korun za metr, v regionech pak přes 105.000 korun. Přestože ceny rostly, počet obchodů klesl o více než 13 % na 5386 transakcí. Podle dat Flat Zone to může souviset s nižší dostupností bydlení, nelze ale vyloučit i sezónní vlivy.
Průměrná cena cihlových bytů v Česku dosáhla 76.902 korun za metr čtvereční, což znamená pokles o 5,8 %. Hlavní příčinou je zlevnění pražských cihlových bytů o téměř sedm procent na 147.418 korun. V regionech se však ceny zvýšily o více než sedm procent. Zájem kupujících přesto rostl – prodejů cihlových bytů bylo mezičtvrtletně o 7,1 % více, celkem 4262.
Panelové byty pokračovaly v růstu jak cen, tak i prodejů. Průměrná cena v ČR se vyšplhala na 65.781 korun za metr čtvereční, tedy o šest procent více než v prvním čtvrtletí. V Praze přesáhly paneláky hranici 120.000 korun za metr, v regionech se prodávaly v průměru za 56.483 korun. Největší nárůst obchodní aktivity se projevil právě u tohoto typu bytů – transakcí přibylo o 11,6 % na celkových 5422. Nejvíce se jich prodalo v Ústeckém kraji, kde ceny patří k nejnižším v republice.
Rodinné domy zdražily oproti předchozímu čtvrtletí o více než 11 %. V celé ČR jejich průměrná cena přesáhla 6,3 milionu korun. V Praze se vyšplhala téměř na 19,5 milionu, v regionech činila průměrně 5,75 milionu. Obchodní aktivita zůstala stabilní – prodalo se přibližně 6000 domů, podobně jako na začátku roku.
Podle Flat Zone je český trh charakteristický výraznými rozdíly mezi regiony. Nejlevněji lze pořídit panelové byty v Ústeckém kraji, kde průměrná cena za metr čtvereční nepřesahuje 35.000 korun. Na opačném konci žebříčku stojí novostavby v centru Prahy, kde se ceny blíží k 250.000 korunám za metr. U rodinných domů je tradičně nejdražší metropole, nejdostupnější nabídku pak mají kupující na Vysočině, kde se průměrná cena pohybuje kolem 4,2 milionu korun.
REDAKCE / Zdroj: ČTK / obrázek je ilustrační
