Ceny nových bytů v Praze ve třetím čtvrtletí pokračovaly v růstu. Podle Development Indexu společnosti Deloitte se jejich průměrná cena zvýšila mezičtvrtletně o 1,3 % a dosáhla 171 700 Kč za metr čtvereční.
Nejvýraznější nárůst zaznamenala Praha 7, kde se metr čtvereční prodával za 223 400 Kč, což představuje skok o 4,5 %. Tato městská část se tak zařadila mezi tři nejdražší lokality v nových developerských projektech.
Nejvyšší ceny však i nadále panují v Praze 1, kde se průměr drží na 243 300 Kč za metr čtvereční. Oproti předchozím měsícům zde nedošlo k žádné změně. Naopak v Praze 2 ceny klesly o 5,1 % na 224 900 Kč, přesto zůstává jednou z nejdražších pražských oblastí.
Zlevnění se objevilo i v dalších městských částech. V Praze 6 spadly ceny o 2 % na 175 000 Kč za metr čtvereční, v Praze 3 o 1,7 % na 191 600 Kč a v Praze 8 o 1,2 % na 171 000 Kč. V ostatních lokalitách, kde ceny rostly, se nárůst pohyboval mezi 1,1 a 2,6 procenty.
Ve třetím čtvrtletí bylo v hlavním městě evidováno 313 projektů s novými byty, tedy o 5,7 % více než předtím. Nabídka bytů se však mírně zúžila – developeři měli k dispozici 8331 jednotek, což je o půl procenta méně. Největší nabídku držela společnost Central Group, následovaná firmami Metrostav a Skanska.
Podle Petra Hány z Deloitte hraje v centru města klíčovou roli omezená možnost nové výstavby. „Nabídka je malá a ceny proto více kolísají v závislosti na tom, jaké projekty jsou aktuálně na trhu,“ uvedl.
Nejčastěji nabízeným typem byly byty 2+kk, kterých bylo v nabídce 3649 s průměrnou cenou 168 200 Kč za metr čtvereční. Následovaly jednotky 3+kk (2016 bytů, 166 300 Kč/m²) a garsoniéry 1+kk (1840 bytů, 184 300 Kč/m²). Podle odborníků jsou menší a středně velké byty dlouhodobě nejžádanější – jak pro vlastní bydlení, tak jako investice.
Růst cen nových pražských bytů potvrzují i údaje developerů. Společnosti Trigema, Skanska Residential a Central Group uvádějí, že meziročně zdražily o 7,8 % a jejich průměrná nabídková cena dosáhla 173 305 Kč za metr čtvereční. Ve sledovaném období se v Praze prodalo přibližně 1700 nových bytů, což znamená meziroční pokles o 8,1 % a mezikvartální snížení o 2,9 %.
REDAKCE / Zdroj: ČTK
