Ceny bytů v blízkosti pražských stanic metra ve druhé polovině loňského roku dále rostly. Podle analýzy Metroindex od realitně-analytické společnosti Flat Zone se průměrná cena těchto nemovitostí dostala nad 118 tisíc korun za metr čtvereční. Oproti prvnímu pololetí roku 2025 to znamenalo zvýšení přibližně o 10 tisíc korun za metr čtvereční.
Nejdražší bydlení zůstalo tradičně v centru města, zejména na trase metra A. Nejvyšší ceny byly zaznamenány v okolí stanice Staroměstská, kde průměrná cena bytů ve druhé polovině roku zůstala téměř beze změny a činila zhruba 254 tisíc korun za metr čtvereční. Hned za ní následovala Malostranská, kde ceny oproti první polovině roku vzrostly asi o deset procent na téměř 247 tisíc korun za metr čtvereční. Výrazně zdražily také byty u stanic Hradčanská a Želivského, kde ceny meziročně vzrostly téměř o čtvrtinu a překročily hranici 160 tisíc korun za metr čtvereční.
Na trase metra B se ceny lišily podle lokality výrazněji. V centru města, například u stanice Náměstí Republiky, průměrná cena bytů vzrostla o 15 procent na zhruba 217 tisíc korun za metr čtvereční. Naopak nejlevnější byty se ve druhé polovině roku prodávaly v okolí stanice Černý Most, kde průměrná cena činila přibližně 118 400 korun za metr čtvereční. I zde ale došlo k mírnému zdražení, a to o více než jedno procento. O více než desetinu pak stouply ceny bytů u stanic Luka a Lužiny. Nejvýraznější pokles naopak zaznamenala oblast kolem stanice Můstek, kde ceny podle analýzy klesly asi o 17 procent.
Na trase metra C patřily byty dlouhodobě k nejdostupnějším. Ve druhé polovině loňského roku se jejich ceny většinou pohybovaly mezi 125 a 135 tisíci korunami za metr čtvereční. Nejnižší ceny byly zaznamenány u stanice Roztyly, kde se průměrná cena zvýšila o 15 procent na zhruba 125 tisíc korun za metr čtvereční. Výrazně zdražily také byty v okolí stanice Kačerov, kde průměrná cena vzrostla o 19 procent na více než 170 tisíc korun za metr čtvereční. Podle analýzy za tím stojí především prodej bytů v nových developerských projektech. Podobný vývoj byl patrný i u stanice Nádraží Holešovice, kde proměna čtvrti a prodej dražších novostaveb zvýšily ceny o 22 procent na přibližně 181 tisíc korun za metr čtvereční.
Růst cen byl patrný také v okolí plánovaných stanic budované linky metra D. Například u stanice Nové Dvory vzrostly ceny bytů oproti první polovině roku 2025 asi o deset procent na přibližně 144 700 korun za metr čtvereční. V okolí dalších plánovaných stanic se ceny zatím pohybují pod touto hranicí. Podle aktuálních plánů pražského dopravního podniku by měla být nová linka metra D dokončena v roce 2031.
REDAKCE / Zdroj: ČTK / Obrázek je ilustrační
